车在小区被蹭花物业有没有责任
发布于2024-01-09 06:40
物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被刮擦，应负责任。法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
【法律分析】：小区车辆被刮被蹭物业是否应该承担责任：
一、车停在业主自己购买的停车位上，每月缴纳车位管理费：
需看业主与物业公司签订的物业服务合同或者车位购买合同对停车是否约定保管看管的义务，如果约定保管义务，物业公司需承担责任；否则，物业公司只承担对车位日常的维护义务，对车辆被剐蹭不承担责任。
二、车停在小区固定停车位上，每月缴纳固定停车费：
需要看协议约定每月所交纳的停车费是车位租赁费还是保管费，如果是保管费，物业公司应该负赔偿责任，若是租赁费则不用负赔偿责任。
三、车临时停在小区，不缴纳停车费或者按时长缴纳费：
此种情况下的收费只是车位费，并非保管费。在不缴纳停车费的情况下，车辆出现损害物业公司也不承担责任。
法律依据：：《物业管理条例》
第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。